Co bude s další výstavbou v Přezleticích
Když v obci přibudou domy, přibudou také děti ve škole, auta na silnicích a nároky na vodu, kanalizaci i služby. Proto není poctivé shrnout další výstavbu do jednoduchého „stavět“, nebo „nestavět“. Nejdřív musíme odlišit rozpracované projekty od ploch, o jejichž budoucnosti se teprve rozhoduje.
Nové domy mění každodenní život
Další výstavbu pocítíme všichni. Ve škole, v dopravě, při využívání vody a kanalizace i při hledání místa pro sport, odpočinek nebo běžné služby. Proto nás nezajímá jen počet nových domů. Důležité je, co spolu s nimi vznikne pro celou obec.
Rozumné rozhodování začíná tím, že si přiznáme skutečný stav. Některé projekty se připravují řadu let. Jiné plochy jsou sice podle územního plánu zastavitelné, ale nejsou ve stejné fázi. Tyto situace nelze spojit do jednoho hesla.
Co už je v západní části obce rozpracované
Bílá vrátka, Panská pole a Panská vinice jsou v pokročilé projektové přípravě. Obec u nich dlouhodobě řeší zastavovací studie, podmínky výstavby, kapacitu území a povinnosti investorů vůči veřejné infrastruktuře.
Neznamená to, že je každý detail definitivně uzavřený. Znamená to ale, že další postup musí vycházet z platných dokumentů, uzavřených dohod a možností, které má obec podle práva. U těchto projektů chceme důsledně hlídat pravidla, infrastrukturu a splnění závazků.
S bydlením musí přijít také služby
Nová část obce nemůže být jen souborem domů. Potřebuje také veřejný prostor, rekreační a sportovní zázemí, občanskou vybavenost a dobré propojení se stávajícími Přezleticemi.
Historická a nová část obce nemají stát proti sobě. Mají se potkávat u školy, služeb a na veřejných prostranstvích, která slouží všem. Právě podle toho chceme posuzovat kvalitu připravovaných projektů.
Další plochy neotevírat automaticky
Vedle rozpracovaných projektů zůstávají další zastavitelné plochy. Jejich otevření nemá být automatické. Nejdřív potřebujeme vědět, zda je obec pro svůj rozvoj vůbec potřebuje a co by další výstavba znamenala pro školu, dopravu, sítě, služby a veřejný prostor.
Budoucí počet obyvatel nelze odvozovat z jediného orientačního odhadu. Rozhodnutí musí vycházet z platného územního plánu, schválených studií a aktuálních demografických údajů.
Co může obec skutečně ovlivnit
Obec nemůže o každém projektu rozhodovat bez omezení. Musí respektovat územní plán, platné dohody, správní postupy a práva vlastníků. Může však využívat nástroje, které jí zákon dává, vyjednávat podmínky a otevřeně vysvětlovat jejich dopad.
U změn územního plánu je potřeba jasně říct, jakou podobu mají Přezletice v budoucnu mít, které služby jim chybějí a jak zabránit tomu, aby růst předběhl veřejnou infrastrukturu. To je odpovědnější než slibovat výsledek, který obec sama nemůže zaručit.
Další krok: dokončit připravené a hlídat kvalitu
Za rozumný další krok považujeme dokončení rozpracovaných území a důsledné sledování plnění dohodnutých podmínek. Současně chceme připravovat školu, služby, veřejný prostor, sportovní plochy a propojení nové a historické části obce.
Teprve s těmito podklady má smysl rozhodovat o dalších plochách. Naším měřítkem nebude počet postavených domů, ale to, zda se v Přezleticích bude dobře žít současným i budoucím sousedům.